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博客來
博客來網路書局博客來網路書店《司馬頭陀地鉗》。一冊不分卷。【唐】司馬頭陀撰。清鈔本。線裝。虛白廬藏本。司馬頭陀，約生活於唐代中業，與唐代禪宗祖師百丈懷海友好，常活動於湖南、江西等地。江西《奉新縣誌》：「司馬頭陀，名曦，唐時人。習堪輿家言，歷覽洪州諸山，鈐地一百七十餘處，迄今猶驗。」著有《鑒水極玄經》（《司馬頭陀水法》）、《司馬頭陀地鉗》、《司馬頭陀鐵案》等。

舊時中國各地多流傳由本地堪輿地師著的《地鉗》或《鈐記》，以記其當地之名穴、山水，多為寫本，極少刊刻。時至今日，此類《地鉗》或《鈐記》大多亡佚，流傳極稀。本書則是湖南當地的《地鉗》，相傳乃［唐］司馬頭陀所撰。

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本書特色

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  作者： 司馬頭陀    新功能介紹
• 出版社：心一堂    新功能介紹
• 出版日期：2014/05/28
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

北市公告地價調高 房仲：有感加稅

（中央社記者韋樞台北16日電）台北市公告地價調幅創22年新高，達30.38%，創民國83年來新高；公告現值調幅6.23%，為近6年新低。房仲表示，自用住宅全民加地價稅，老公寓、透天、商辦、地上權屋更是有感加稅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次公告地價與公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅與交易時的土增稅，都會因此增加，平均每戶將增加約1100元的地價稅金。

曾敬德認為，此波公告地價各地將呈全面性的大漲，而影響最大的族群包括土地持分多，如精華路段公寓、透天、商用不動產、地上權產品等，地價稅或地租更是有感增加。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於土地持有人，地上權房屋的持有人會更心痛，按照目前地租收取規定，即使非自用，仍要繳交依公告地價的2%到10%為地租，遠高於有土地所有權屋主的地價稅，自用及一般稅率是千分之2、千分之10，調高公告地價更傷地上權屋主的荷包，甚至因為成本太高，將直接挑戰未來政府地上權開發案。

曾敬德說，過去幾年調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1區段號，公告土地現值從每坪374.9萬元，一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第一名。

今年竄升到住宅區區段地價第二名的大安區176-7區段號為信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值從每坪290萬元一口氣大幅調高31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德強調，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

徐佳馨指出，自用地價稅與非自用地價稅相差5倍，未來若要節稅，自用客戶將會更為有利。她提醒擁有不動產的屋主，如果土地原來適用一般稅率，記得要在9月22日前向稅捐處提出申請，如果超過期限，就只能從下一個年度開始適用。1041216

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/北市公告地價調高-房仲-有感加稅-120704577--finance.html

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